شنگھائی میں مکان کے لئے ڈاؤن ادائیگی کے لئے ادائیگی کیسے کریں

شنگھائی میں مکان خریدنے کے لئے نیچے کی ادائیگی کا حساب کیسے لگائیں؟ 2023 میں تازہ ترین پالیسیاں اور گرم موضوعات کا تجزیہ

حال ہی میں ، شنگھائی کی ہاؤسنگ مارکیٹ کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ اور رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاو پورے انٹرنیٹ پر گرم موضوعات بن گیا ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں گرم ڈیٹا کو جوڑ کر شنگھائی میں مکان خریدنے کے لئے نیچے ادائیگی کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تجزیہ کرنے اور تازہ ترین پالیسی پوائنٹس کو منسلک کرے گا۔

1۔ شنگھائی کی 2023 میں ادائیگی کے تناسب کی تازہ ترین پالیسی

شنگھائی میونسپل ہاؤسنگ اینڈ اربن رورل ڈویلپمنٹ کمیشن کے تازہ ترین ضوابط کے مطابق ، ادائیگی کا موجودہ تناسب بنیادی طور پر مندرجہ ذیل حالات میں تقسیم کیا گیا ہے۔

نوٹ: عام رہائشی عمارتیں ایک ہی اپارٹمنٹ کے ساتھ رہائش کا حوالہ دیتی ہیں جس کا رقبہ ≤140㎡ اور اندرونی رنگ / 310 ہینٹائی 3.1 ملین میں بیرونی رنگ / 2.3 ملین میں دیگر علاقوں میں 2.3 ملین ڈالر ہے۔

2. گھریلو خریداری کے لئے تین گرم مقامات جن پر انٹرنیٹ پر گرمجوشی سے تبادلہ خیال کیا جاتا ہے

1.رہن سود کی شرح میں کٹوتی: اگست میں ایل پی آر 4.2 فیصد پر آگیا ، اور پہلے گھر کے رہن کے لئے سود کی شرح 4.1 کم ہونے تک کم ہوسکتی ہے۔

2.گھر کو پہچانیں یا نہیں: یہ آن لائن افواہ ہے کہ شنگھائی پالیسی پر عمل پیرا ہوسکتا ہے ، اور بہتری کی طلب کو بڑے مثبت فوائد کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

3.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کولنگ: تعلیمی اصلاحات کی پالیسی کے تحت کچھ اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ یونٹوں کی قیمتوں میں 10-15 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، لیکن بنیادی علاقہ اب بھی مضبوط ہے۔

3. ادائیگی کے حساب کتاب کی مثالوں کا مظاہرہ

4. ادائیگی کے دباؤ کو کم کرنے کے لئے 5 نکات

1. پروویڈنٹ فنڈ قرضوں کا اچھا استعمال کریں (1.2 ملین یوآن کے قرض تک)

2. منتقلی کے لئے "پرانے اور خستہ حال" کا انتخاب کریں (اندرونی رنگ میں کچھ پرانے مکانات کی ادائیگی صرف 1.5 ملین یوآن ہے)

3. مشترکہ املاک کے حقوق ہاؤسنگ پر توجہ دیں (ادائیگی کا تناسب کم از کم 20 ٪ ہے)

4. ٹیلنٹ ہاؤسنگ خریداری سبسڈی کے لئے جدوجہد کریں (کچھ علاقوں میں سبسڈی 500،000 یوآن تک پہنچ سکتی ہے)

5. فرانزک نیلامی گھروں پر غور کرنے کا فیصلہ (قیمت عام طور پر مارکیٹ کی قیمت کے لئے 30 ٪ کی چھٹی ہوتی ہے)

5. تازہ ترین ماہر مشورے

1. پالیسی ونڈو گولڈن ستمبر اور سلور اکتوبر کے دوران ہوسکتی ہے۔ اس پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔

2۔ مرکزی رنگ روڈ کے ساتھ ابھرتے ہوئے شعبوں کو ترجیح دی جاتی ہے تاکہ زیادہ سرمایہ کاری مؤثر ہو

3. ادائیگی کے نیچے ، ڈیڈ ٹیکس (1-3 ٪ اور طریقہ) کے علاوہ ، ایجنسی کی فیس (1-2 ٪) اور دیگر اخراجات کی ضرورت ہے۔

واقفیت کا نتیجہ: اگرچہ مناسب منصوبہ بندی اور پالیسی تحقیق کے ذریعہ شنگھائی میں مکان خریدنے کے لئے نیچے کی ادائیگی زیادہ ہے ، لیکن پھر بھی آپ گھر کی خریداری کا مناسب منصوبہ تلاش کرسکتے ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار ایک دوسرے کے ساتھ موازنہ کریں اور جو کچھ کرسکتے ہیں وہ کریں۔